Die Steuerreform 2015/16 hat mit 1.1.2016 umfangreiche Änderungen des Grunderwerbsteuergesetzes in Kraft gesetzt.. Diese Änderungen betreffen insbesondere Übertragungen von Immobilien und Grundstücken innerhalb der Familie, etwa durch Schenkungen oder Erbschaften.

Werden Übertragungen von Immobilien im Familienkreis ab 01.01.2016 empfindlich teurer?

Derzeit beträgt die Grunderwerbsteuer bei ImmobilienÜbertragungen innerhalb der Familie 2 % vom sogenannten dreifachen Einheitswert, der die Bemessungsgrundlage bildet. Dabei wird nicht unterschieden, ob die Immobilie verkauft, verschenkt oder vererbt wurde. Ab 1. Jänner 2016 wird für Übertragungen von Immobilien innerhalb der Familie anstelle des dreifachen Einheitswertes der in den meisten Fällen wesentlich höhere Grundstückswert (Wert der Immobilie) als Bemessungsgrundlage herangezogen. Außerdem ändert sich auch der Steuersatz, der ab kommendem Jahr in drei Stufen berechnet wird. Diese Steuersätze gelten bei allen Übertragungen (egal ob entgeltlich oder unentgeltlich) innerhalb der Familie.
Um sich Grunderwerbsteuer erheblich zu ersparen, ist im Einzelfall juristisch zu prüfen, wann sich eine Übertragung vor dem 1.1.2016 lohn und wann der ideale Zeitpunkt für die Übertragzbf ihrer Immobilie ist. Unter www.rechtsanwaelte.at finden Sie einen kostenlosen Online-Grunderwerbsteuer-Rechner, mit dem Sie überblicksmäßig feststellen können, ob eine Übertragung Ihrer Immobilie vor dem 01.01.2016 sinnvoll sein könnte.

Tipp zum Grundwerwerb:

Eine frühzeitige individuelle Beratung ist die Grundlage für eine professionelle, sichere und effiziente Abwicklung Ihrer Übertragung. So können Sie Zeit, Geld und Nerven sparen

Ich berate Sie im Vorfeld einer Übertragung umfassend über die rechtlichen Möglichkeiten, die Ihnen diesbezüglich offen stehen und stehe Ihnen bei der Übertragung Ihrer Immobilie zur Seite stehen. Haben Sie noch Fragen?

Weitere Fachartikel zum Thema.

  • Published On: 15. Mai 2020Kategorien: Fachartikel

    Durch die Einführung des neuen Absetzbetrages Familienbonus plus erfolgt nach dem Willen des Gesetzgebers bereits pauschal im Steuerrecht eine steuerliche Entlastung.

    weiterlesen
  • Published On: 17. Juli 2019Kategorien: Fachartikel

    Der Arbeitgeber hat grundsätzlich die körperliche Integrität seiner Arbeitnehmer zu schützen, gehört eine Klimaanlage dazu?

    weiterlesen
  • Published On: 18. November 2016Kategorien: Immobilienrecht & Immobilienverträge

    Stehen Sie vor der Entscheidung ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen oder zu bauen, ist es empfehlenswert, mit Ihrem Anwalt zu sprechen.

    weiterlesen
  • Published On: 18. November 2016Kategorien: Immobilienrecht & Immobilienverträge

    Die Steuerreform 2015/16 hat mit 1.1.2016 umfangreiche Änderungen des Grunderwerbsteuergesetzes in Kraft gesetzt.

    weiterlesen
  • Published On: 18. November 2016Kategorien: Erbrecht

    Im Mittelpunkt der Erbrechtsreform (ErbRÄG 2015) steht eine große, umfassende sprachliche und zum Teil auch inhaltliche Modernisierung der gesamten erbrechtlichen Bestimmungen des ABGB.

    weiterlesen